河南农业大学房屋招租项目（第一批）（第二批）（第三批）（三次）招租公告

　　河南豫信招标有限责任公司受河南农业大学的委托，对河南农业大学房屋招租项目（第一批）、（第二批）、（第三批）进行公开招租，欢迎符合相关条件的的竞租人参加本项目竞价。

　　一、项目概况

　　1.项目名称：河南农业大学房屋招租项目（第一批）、（第二批）、（第三批）

　　2.项目编号：YXZB-2025-00415、00442、00502

　　3.标的概况：

丰产路7号楼（郑州市丰产路与文化路交叉口向东约100米路北）
序号	标段	房屋编号	面积 （㎡）	所在 层数	租赁期限	年租金底价 （元/年）	竞价保证金（元）	备注（是否通水）
1	1标段	F7-001	41.43	1	三年	58168.00	2000
		F7-002		1
2	2标段	F7-003	46	1	三年	64584.00	2000
		F7-004		1
3	3标段	F7-005	41.43	1	三年	58167.00	2000
		F7-006		1
4	5标段	F7-009	42.91	1	三年	60246.00	2000
		F7-010		1
5	6标段	F7-014	47.17	1	三年	66226.00	2000
		F7-012		1
6	7标段	F7-013	41.43	1	三年	58168.00	2000
		F7-011		1
7	8标段	F7-015	41.13	1	三年	57746.00	2000
		F7-016		1
8	9标段	F7-017	41.26	1	三年	57929.00	2000
9	11标段	F7-020	48.57	1	三年	68192.00	2500
		F7-021		1
10	12标段	F7-022	41.05	1	三年	57634.00	2000
		F7-023		1
11	13标段	F7-024	41.43	1	三年	58168.00	2000
		F7-025		1
12	14标段	F7-026	41.43	1	三年	58168.00	2000
		F7-027		1
13	15标段	F7-028	27.3	1	三年	38329	1500	否
丰产路8号楼（郑州市丰产路与文化路交叉口向东约300米路北）
序号	标段	房屋编号	面积 （㎡）	所在 层数	租赁期限	年租金底价 （元/年）	竞价保证金（元）	备注（是否通水）
1	16标段	F8-001	78.18	1	三年	109766.00	4000
		F8-002		1
		F8-003		1
2	17标段	F8-004	74.2	1	三年	104177.00	4000
		F8-005		1
3	18标段	F8-006	52.65	1	三年	73920.00	2500
		F8-007		1
4	19标段	F8-008	64.76	1	三年	90923.00	4000
		F8-009		1
		F8-010		1
5	21标段	F8-013	67.83	1	三年	95233.00	3500
		F8-014		1
		F8-015		1
6	22标段	F8-016	31.98	1	三年	44900.00	1500
		F8-017		1
7	23标段	F8-018	66.87	1	三年	93885.00	3500
		F8-019		1
		F8-020		1
8	24标段	F8-021	52.16	1	三年	73232.00	2500	否
		F8-022		1				否
丰产路4号楼（郑州市丰产路与文化路交叉口向西约300米路北）
序号	标段	房屋编号	面积 （㎡）	所在 层数	租赁期限	年租金底价 （元/年）	竞价保证金（元）	备注（是否通水）
1	26标段	F4-002	27.03	1	三年	33733.00	1500
2	27标段	F4-003	27.03	1	三年	33733.00	1500
3	28标段	F4-004	54.06	1	三年	67467.00	2500
4	29标段	F4-005	58.7	1	三年	73258.00	2500
5	30标段	F4-006	27.36	1	三年	34145.00	1500
6	31标段	F4-007	29.32	1	三年	36591.00	1500
7	32标段	F4-008	61.56	1	三年	76827.00	2500
8	33标段	F4-009	27.03	1	三年	33733.00	1500
9	34标段	F4-010	27.03	1	三年	33733.00	1500
10	35标段	F4-011	54.06	1	三年	67467.00	2500
11	36标段	F4-012	27.03	1	三年	33733.00	1500
12	37标段	F4-013	27.03	1	三年	33733.00	1500
13	38标段	F4-014	27.03	1	三年	33733.00	1500
14	39标段	F4-015	27.03	1	三年	33733.00	1500
文化路西35号楼（郑州市文化路河南农业大学东大门向南约200米路西）
序号	标段	房屋编号	面积 （㎡）	所在 层数	租赁期限	年租金底价 （元/年）	竞价保证金（元）	备注（是否通水）
1	40标段	W35-001	136.32	1	三年	220838.00	8000
2	41标段	W35-002	156.85	1	三年	254097.00	8000
3	43标段	W35-004	18.3	1	三年	29646.00	1000

文化路34号楼（郑州市文化路河南农业大学东门向南50米路西）
序号	标段	房屋编号	面积 （㎡）	所在 层数	租赁期限	年租金底价 （元/年）	竞价保证金（元）	备注（是否通水）
1	1标段	W34-001	53.38	1	三年	86476	3000
		W34-002		1	三年
2	3标段	W34-004	24.85	1	三年	40257	1500
3	4标段	W34-005	22.26	1	三年	36061	1200
4	6标段	W34-007	20.82	1	三年	33728	1200
5	7标段	W34-008	25.29	1	三年	40970	1500
6	8标段	W34-009	4.2	1	三年	6804	300
7	9标段	W34-010	21.14	1	三年	34247	1200
8	10标段	W34-011	25.34	1	三年	41051	1500
9	12标段	W34-013	48.22	1	三年	78116	2800
10	14标段	W34-015	48.8	1	三年	79056	2800
11	15标段	W34-016(2)	43.52	2	三年	21412	800	否
12	16标段	W34-017(2)	43.52	2	三年	21412	800
13	17标段	W34-018(2)	21.76	2	三年	10706	500	否
14	18标段	W34-019(2)	91.52	2	三年	45028	1600
15	19标段	W34-020(2)	44.8	2	三年	22042	800
16	20标段	W34-021(2)	21.76	2	三年	10706	500	否

       各标段年竞价报价不得低于年租金底价，否则视为无效报价。租赁期内每年的年租金相同。

　　4.竞租人在参加本项目竞价前应自行现场考察，对竞价标的的房屋用途、房屋结构、房屋面积、场地现状等充分了解，竞租人一旦参与竞价，即表明对招租房屋认可并且没有异议（包括但不限于房屋结构、面积、用途等）。设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。

　　二、招租要求

　　1.经营项目除符合相关法律规定外，还必须符合河南农业大学相关规定，不得经营餐饮（不含茶饮类、糕点加工类、西式快餐类等类似项目）、网吧、KTV、洗浴、按摩等娱乐休闲项目以及电动车及其配件的销售维修、农药、化肥、化工原料、易燃易爆等项目，不得经营有特殊异味、污染和腐蚀性等项目，不得从事高耗电、耗水的行业和易产生噪音、废水、废气、污物、烟尘等可能干扰和影响师生生活等方面的经营项目。

　　2.竞租人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，按约定向招租人交纳租金，不得以任何方式将所租房屋（场地）再另行转租给第三方（包括但不限于合作经营等）。自合同签订后，所产生的装修改造、水、电、暖、燃气费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由竞租人全部承担。

　　3.经营中承租人必须能够按有关规定办理相关证照，证照负责人（或法定代表人）必须和租赁合同签署人一致，必须做到亮证经营，否则不得开展经营活动。

　　4.竞租人需要对租赁用房装修的，其装修方案应在装修施工前向招租人书面报备。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体和内部结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。原有租赁用房的装修及设施需要拆除的，拆除工作由承租人自行负责，建筑垃圾按郑州市有关规定进行清运，拆除费用及建筑垃圾清运费用由承租人自行承担。

　　5.租赁期限内，招租人负责出租房屋的正常维修（承租人的装修及由于装修或其他人为因素造成的，或对出租房屋非正常使用造成的损坏除外）。

　　6.桃东楼、桃西楼房屋用电载荷不超过10千瓦，其余区域房屋用电载荷不超过7千瓦。

　　三、竞租人资格要求

　　1.资质条件：

　　具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。具有有效期内的《营业执照》/《事业单位法人证书》/《社会团体法人登记证书》/《民办非企业单位登记证书》等成立或经批准合法经营的证明材料或者具有完全民事行为能力的自然人的身份证。

　　注：如竞租人为非独立法人机构，无法定代表人的，其依法成立证明文件中机构负责人等同于法定代表人，负责人签署的文件等同于法定代表人签署。

　　2.信誉要求：

　　竞租人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单，在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)未被列入重大税收违法失信主体名单，在“国家企业信用信息公示系统”网站（https://www.gsxt.gov.cn）未列入严重违法失信企业名单。以招租人（或代理机构）在竞价响应文件递交截止时间后当天查询为准。

　　3.其他要求:

　　（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一标段的竞价活动。（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的单位基础信息、股东及出资信息，事业单位或社会团体或民办非企业单位或自然人无须提供）。

　　（2）竞租人参加本项目竞价活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（自行提供书面承诺）；

　　（3）本项目不接受联合体竞价；

　　（4）因房屋租赁原因，与招租人或者其所属企业产生法律诉讼未判决，或已判决但在判决规定时限内未履行判决结果的（包括调解结案的），不得参与本项目竞价。

　　四、竞价文件获取

　　1.获取时间：2025年10月10日至2025年10月21日，每天上午9∶00至11∶30，下午14∶30至17∶30(北京时间)（法定节假日除外）。

　　2.获取地点：郑州市郑东新区CBD外环与西七街交叉口中华大厦19楼1917房间。

　　3.获取文件时携带的资料：（1）法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件；（2）《营业执照》/《事业单位法人证书》/《社会团体法人登记证书》/《民办非企业单位登记证书》等成立或经批准合法经营的证明材料复印件；竞租人为自然人的，需提供自然人身份证复印件。

　　4.售价：100元/套，售后不退。

　　五、竞价响应文件递交

　　1.递交截止时间：2025年10月22日14时30分（北京时间）；

　　2.递交地点：河南豫信招标有限责任公司开标一室（郑州市郑东新区CBD外环与西七街交叉口中华大厦16楼1603）

　　3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞价响应文件，招租人不予受理。

　　六、竞价响应文件开启

　　1.开启时间2025年10月22日14时30分（北京时间）

　　2.开启地点：河南豫信招标有限责任公司开标一室（郑州市郑东新区CBD外环与西七街交叉口中华大厦16楼1603）

　　七、发布公告媒介

　　本公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南豫信招标有限责任公司网站》、《河南农业大学网站》上发布。

　　八、联系方式

　　1.招租人

　　名称：河南农业大学

　　地址：郑州市金水区农业路63号

　　联系人：郑老师 靳老师

　　电话：0371-56552898 0371-63555322

　　2.代理机构

　　名称：河南豫信招标有限责任公司

　　地址：郑州市郑东新区CBD外环与西七街交叉口中华大厦19楼1917房间

　　联系人：赵先生 林女士

　　电话：0371-61312379